一叶知秋，杭州楼市最终没有等来预想中的“秋老虎”。
“灿都”逼近下的杭州，一扫一两月前的“燥热”，全城都笼罩在一片萧瑟之中。
九月未央，“天气”已凉。
于是乎，看病的人多了，看房的人少了。
更关键的是，这“感冒”竟然还突破了“不跨物种传染”的铁律——感染到了楼市。
相较于“已送进ICU”的二手房，昨日身板还“普遍硬朗”的新房，最近也感觉身体有点“微恙”。
销售朋友圈这种板蓝根冲剂肯定早不管用了；
进公司园区、周边小区的预防针也顶不住了；
分销这剂有大副作用的盐水该挂还得挂上了。
房东、销售、中介等一群人焦急地围在病床旁，询问医生“病情”咋样：
明年等银行资金放松了，情况应该会好转吧？
杭州二手房指导价概率大不大，市场会不会进一步恶化？
我看有的城市出限跌令了，这剂猛药下去，应该还有救吧？
我看这样子一时半会儿好不了，要不还是割肉出货，放弃治疗得了……
不曾想，这边大家正火热地商议着抢救方案，门外却“不合时宜”地传来“关切”的询问：凉透了没有？
都说这年头新房销售难寻，今天她来了！
精致的妆容看不出任何粉底的痕迹；
合身的职业装衬托出其婀娜的体形；
职业的微笑暗示你“还不过来咨询”！
搁两三个月前，这一现象绝对称得上世界第十一大奇迹。
然而九月还未过半，身边竟然出现了久违了销售的身影。
上周中午，正打算外出考察的我，竟然在公司楼下见到了“稀客”。
凭借职业的习惯，我扫了眼分发的单页，竟是杭州某知名房企位于南卧的住宅项目！
遥想上一次看到销售下企业宣传的这一幕，还要追溯到年末的白马湖某住宅。
本以为是一大“奇遇”，结果与团队一分享，却被告知这并非特例：
我们家小区周末也有进场推广的，道闸上都安排上了广告。
周末我在我家边上那商场，貌似也看到了驻场的住宅项目……
虽然推广的项目散落于杭州各地，彼此间看似并有没有太多的联系。
然而，当我们重新梳理了时间线，终于找到了一个惊人的共同点：
所有“地推”发生的节点，都指向今年的9月。
昨日叫人“小甜甜”，今日喊其“牛夫人”。
很快你们会发现，随着新房市场的极速分化，曾经冷若冰霜的非红盘销售已经来到你们身边。
春江水暖鸭先知，楼市冷暖中介知。
若论单盘，中介可能不如销售了解清晰，但论对楼市场的灵敏，绝对有过之而无不及。
最近几月，随着杭州二手房市场的急速转冷，“勤劳致富”的中介过了好一阵苦日子。
好在如今不少熬过离职潮的中介，深刻体会到了何为“因祸得福”：
这不楼市上行期绝难染指的新房项目，如今正在变得“稀松平常”。
一位原本深耕钱江世纪城的中介精英，最近朋友圈C位却留给了富阳的某TOD盘。
面对特首打来的“慰问电话”，该中介竟玩起了万科“凡尔赛”的老梗：
“最近二手行情不大好，买卖双方都在观望，有些新房项目去化也放缓了，正好可以借机合作，毕竟‘活下去最重要’”。
无独有偶，临平新城某住宅项目在测试了下市场水温后，果断在其叠墅加推前夕与中介达成了“战略合作协议”。
地处萧山新街的某住宅项目，也未能躲过“随行就市”的命运：
高层连同洋房在内的诸多房源，都亟待中介义士“江湖救急”。
而到了大江东，甚至连住宅金字塔顶端的别墅、合院都明白了“生不逢时”的道理。
如果说销售入小区还能辨称为“未雨绸缪”，那么中介入场则代表着房企彻底将幻想放弃：
没有红盘的命，就别得红盘的病。
再不“亡羊补牢”，真的“为时已晚”。
毕竟不到万不得已，高傲的房企怎愿意动用中介这类“终极武器”。
“信心比*金更重要”一直是投资界无数大佬信奉的“金科玉律”。
因为他们深知嘴硬不过是最后的倔强，一旦市场失去了信心，钱包会实实在在受伤。
好在，资本从来都是“聪明钱”的代言词：人气不够，营销来凑。
如果说“让天下没有难做的生意”是某人的梦想，那么“让天下没有卖不出的东西”就是电销的使命。
抵押贷款、家具软装、酒店公寓、地铁旺铺、人寿保险……
毕竟，电销的信仰从来都是“哪里难卖，卖哪里”！
如今，他们又有了进入新领域的机遇。
九月开始，陆续有粉丝向特首咨询某些“名不见经传”的楼盘是否可以。
开始，特首还以为这些粉丝选筹思路过于“清奇”。
直到特首自己接到“电销”推荐住宅的电话，才明白“其中的就里”。
听到电话这头“有兴趣了解”的肯定，电话那头忙说“让销售联系你”。
很快，一个“头像可人”的销售加了特首的